《販売 #054》Centara Avenue（セントラル地区）１ベッドルーム 現在賃貸されており家賃収入あり 現相場内底値価格

＊現在この部屋は賃貸されており画像はご用意できておりません、

　賃貸期間が2024年10月までとなっておりその間は毎月22,000Bの

　家賃収入が得られます

　賃貸契約満期の60日前頃に部屋オーナーと賃貸者で契約更新か

　退去かの相談する事となります

《物件詳細》

セカンドロードとサードロードの間、

アレカロッジホテルの裏手から出てすぐ隣りの好立地

スーパーマーケットの入っているアベニューモールへは徒歩１分、

セカンドロードへ出ればソンテウの巡回ルート、

セントラルデパートへも徒歩５分ほど

物件を出て左に1分、ソイブッカオ通りに出れば飲食店も多数あり

敷地内にはホテル棟とコンドミニアム棟があり、中庭にはリゾート感溢れる

大きなプール、

ホテル内のレストラン、コーヒーショップへのオーダーは部屋まで

届けてくれます

《部屋詳細》

B棟階角部屋のシティービュータイプ

現在4,100,000Bの価格を値下げし3,800,000Bとなっており

平米単価は80,850B程と割安となってます

　　現在の物件相場は今年になり更に上昇し

　　タイ人名義の部屋は　平米単価80,000-85,000B程

　　外国人名義の部屋の平米単価は現在は100,000B前後

部屋内家具家電はフル装備、部屋サイズも47m2と広め

キッチンには電子レンジとオーブン、湯沸かしポット、

バルコニーには網戸が取り付けられている

＊2024年の物件管理費はオーナーが負担、支払い済です

＊オーナーの物件所有期間が５年以上の為、移転時税金が優遇され

　移転費用は安くなり合計80,000B程となります

　（この金額を売主買主で折半で支払う）