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SKみずほ不動産 パタヤ・ジョムティエン地区 日系不動産会社 賃貸 販売
SKみずほ不動産
パタヤトピックス


《販売物件 #097》Cetus(ジョムティエン地区)ファミリー向け2ベッドルーム 稀少な日本スタイルのバスルーム
弊社で物件購入頂いたお客様には *購入後物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 購入後も日本人がアフターサービス致します *弊社は土地局での移転登記は自社で行います、 日本人同行フルサポート致しますので登記に関する不安を解消、 当日その場でお客様名義の登記簿を確認頂けます Cetus 海際にある低層5階建てのファミリー向け特別室の2ベッドルーム、 物件管理オフィスではこの部屋をヴィラタイプと呼んでおります 現在Cetusの1ベッドルーム 55 m2 タイプの相場は Cetusはビーチロードに面したビーチフロント物件であり タイでは築年数を経てもビーチ際物件は資産価値が下落しない事は 過去の不動産相場が証明済み、堅い物件としてトップクラスの優良物件です 《物件詳細》 ジョムティエンビーチロードにあるビーチフロントコンドミニアム 高層高級物件でありロビーや施設など敷地内は大変豪華に造られている、 全室シービュー! 天井も高く開放感があり実際の部屋サイズより広く感じられる 高層の住居ビルの手前海側にはブリッジで行き来する低層の建
4988770
2025年11月15日読了時間: 3分


《販売物件 #096》Riviera Wongamat(ナクルア地区)A棟中層階 広めの1ベッドルーム "ペットとお住まい頂けます"
パタヤ地区で稀少なペット可コンドミニアム、 地区ナンバーワンのペットフレンドリー物件です!!! ペットは10kgsまで許可されますが ペットの種類や犬種にもよりますのでご確認希望の際には 詳細をお知らせ頂けましたら弊社でRivieraへ確認致します その他、ペット管理規定については添付書類をご覧下さい 《物件概要》 パタヤナクルア地区、高級住宅地であるウォンアマットビーチの一等地に 43階と40階の高層2棟から成るユニット数979室の大型リゾート コンドニミアムが2017年にオープン! デベロッパーはパタヤジョムティエン地区に大型プロジェクトを数件所有する Riviera Group 豪華なロビーにまず驚き、緑の多い広いガーデンにラグーンプールを含め 数か所のプールがあるリゾート感溢れるラグジュアリー物件 屋上にはプール・ジャグジー・フィットネス、来客時にも活用できそうな ソファやテーブル、椅子の用意された広いリラックスルームもあり セキュリティゲートでの出入りも厳しくチェック、建物への入館は フェーススキャンを採用し外部からの侵入を防いで
4988770
2025年11月15日読了時間: 2分


《販売物件 #095》プレセール Avenue Boutique(セントラル地区)堅い投資用物件 "不動産仲介手数料無料”
このプレセール物件は不動産仲介手数料無料、 弊社へのお支払いは一切発生致しません 2029年第二四半期完成予定、中心地繁華街にあるプレセール物件 Avenue Boutiqueコンドミニアム 2020年に完成したGrand Avenueの目の前に建設されます Grand Avenue完成当時、この土地はホテルが建設されるとの情報でしたが 現在のGrand Avenueの賃貸集客や販売状況が大変活発・盛況であり コンドミニアムとして大成功している実績を踏まえ、ホテルではなく コンドミニアムを建設する事となったようです パタヤ中心地繁華街の立地であり 徒歩1分にはアベニューモールとスーパーマーケット、 セカンドロードまでも徒歩3分、 ソイブッカオ通りへも徒歩1分で出られてレストランやバーも多数、 ウォーキングストリートも徒歩圏内 ショッピングモールのロイヤルガーデンやセントラルデパーとも至近 中心地の利便性を全て兼ね備えている物件、 パタヤ中心地を徒歩やソンテウ利用でどこへでも行けます デメリットとしては 中心地ど真ん中の立地の為、時期や
4988770
2025年11月15日読了時間: 2分


《販売物件 #094》Palm Wongamat(ナクルア地区)海側A棟1ベッドルーム フロントシービュー ペット可!!!
海際のプール・ガーデン・フィットネス、とプライベートビーチは 大変人気がありこの物件を選択される大きな要因の一つです、 ペットと一緒にビーチサイドのリゾートライフを満喫ください! 《物件概要》 ナクルア、ウォンアマットビーチに2015年オープンしたビーチフロント物件 パタヤナンバーワンの広いガーデン・プールとプライベートビーチを有する 最高級クラスのリゾートコンドミニアム、 物件管理体制も非常に良い 何と言ってもこの物件のセールスポイントは *海に面した緑の多い広いガーデン! *海に面しブリッジのある大きなプールとプライベートビーチ! *海際にあるシービューフィットネス! 等々、一見の価値ありです 施設も充実、ビリヤードに卓球台・キッズルーム、 街中の喧騒を離れ静かな環境でまさに南国のリゾートライフを満喫できます 《部屋詳細》 大人気の海側A棟46階建ての11階にある1ベッドルーム, 部屋サイズは53m2, リビングとベッドルームからは絶景シービュー、 11階からの眺めは海や木々が近くにあり現実感があり 敢えて低層階を選択される方も多いで
4988770
2025年11月15日読了時間: 2分


《販売物件 #097》Cetus(ジョムティエン地区)ファミリー向け2ベッドルーム 稀少な日本スタイルのバスルーム
弊社で物件購入頂いたお客様には *購入後物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 購入後も日本人がアフターサービス致します *弊社は土地局での移転登記は自社で行います、 日本人同行フルサポート致しますので登記に関する不安を解消、 当日その場でお客様名義の登記簿を確認頂けます Cetus 海際にある低層5階建てのファミリー向け特別室の2ベッドルーム、 物件管理オフィスではこの部屋をヴィラタイプと呼んでおります 現在Cetusの1ベッドルーム 55 m2 タイプの相場は Cetusはビーチロードに面したビーチフロント物件であり タイでは築年数を経てもビーチ際物件は資産価値が下落しない事は 過去の不動産相場が証明済み、堅い物件としてトップクラスの優良物件です 《物件詳細》 ジョムティエンビーチロードにあるビーチフロントコンドミニアム 高層高級物件でありロビーや施設など敷地内は大変豪華に造られている、 全室シービュー! 天井も高く開放感があり実際の部屋サイズより広く感じられる 高層の住居ビルの手前海側にはブリッジで行き来する低層の建
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2025年11月15日読了時間: 3分


《販売物件 #096》Riviera Wongamat(ナクルア地区)A棟中層階 広めの1ベッドルーム "ペットとお住まい頂けます"
パタヤ地区で稀少なペット可コンドミニアム、 地区ナンバーワンのペットフレンドリー物件です!!! ペットは10kgsまで許可されますが ペットの種類や犬種にもよりますのでご確認希望の際には 詳細をお知らせ頂けましたら弊社でRivieraへ確認致します その他、ペット管理規定については添付書類をご覧下さい 《物件概要》 パタヤナクルア地区、高級住宅地であるウォンアマットビーチの一等地に 43階と40階の高層2棟から成るユニット数979室の大型リゾート コンドニミアムが2017年にオープン! デベロッパーはパタヤジョムティエン地区に大型プロジェクトを数件所有する Riviera Group 豪華なロビーにまず驚き、緑の多い広いガーデンにラグーンプールを含め 数か所のプールがあるリゾート感溢れるラグジュアリー物件 屋上にはプール・ジャグジー・フィットネス、来客時にも活用できそうな ソファやテーブル、椅子の用意された広いリラックスルームもあり セキュリティゲートでの出入りも厳しくチェック、建物への入館は フェーススキャンを採用し外部からの侵入を防いで
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2025年11月15日読了時間: 2分


《販売物件 #095》プレセール Avenue Boutique(セントラル地区)堅い投資用物件 "不動産仲介手数料無料”
このプレセール物件は不動産仲介手数料無料、 弊社へのお支払いは一切発生致しません 2029年第二四半期完成予定、中心地繁華街にあるプレセール物件 Avenue Boutiqueコンドミニアム 2020年に完成したGrand Avenueの目の前に建設されます Grand Avenue完成当時、この土地はホテルが建設されるとの情報でしたが 現在のGrand Avenueの賃貸集客や販売状況が大変活発・盛況であり コンドミニアムとして大成功している実績を踏まえ、ホテルではなく コンドミニアムを建設する事となったようです パタヤ中心地繁華街の立地であり 徒歩1分にはアベニューモールとスーパーマーケット、 セカンドロードまでも徒歩3分、 ソイブッカオ通りへも徒歩1分で出られてレストランやバーも多数、 ウォーキングストリートも徒歩圏内 ショッピングモールのロイヤルガーデンやセントラルデパーとも至近 中心地の利便性を全て兼ね備えている物件、 パタヤ中心地を徒歩やソンテウ利用でどこへでも行けます デメリットとしては 中心地ど真ん中の立地の為、時期や
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2025年11月15日読了時間: 2分


《販売物件 #094》Palm Wongamat(ナクルア地区)海側A棟1ベッドルーム フロントシービュー ペット可!!!
海際のプール・ガーデン・フィットネス、とプライベートビーチは 大変人気がありこの物件を選択される大きな要因の一つです、 ペットと一緒にビーチサイドのリゾートライフを満喫ください! 《物件概要》 ナクルア、ウォンアマットビーチに2015年オープンしたビーチフロント物件 パタヤナンバーワンの広いガーデン・プールとプライベートビーチを有する 最高級クラスのリゾートコンドミニアム、 物件管理体制も非常に良い 何と言ってもこの物件のセールスポイントは *海に面した緑の多い広いガーデン! *海に面しブリッジのある大きなプールとプライベートビーチ! *海際にあるシービューフィットネス! 等々、一見の価値ありです 施設も充実、ビリヤードに卓球台・キッズルーム、 街中の喧騒を離れ静かな環境でまさに南国のリゾートライフを満喫できます 《部屋詳細》 大人気の海側A棟46階建ての11階にある1ベッドルーム, 部屋サイズは53m2, リビングとベッドルームからは絶景シービュー、 11階からの眺めは海や木々が近くにあり現実感があり 敢えて低層階を選択される方も多いで
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2025年11月15日読了時間: 2分


《賃貸 #162》Copacabana(ジョムティエン地区)フロントシービュー角部屋2ベッドルーム 1年未満賃貸はご相談下さい
賃貸後もパタヤ現地不動産エージェント ”SKみずほ不動産”がフルサポート 内覧のご用命は 連絡先 098-305-0208 / 096-730-2616 ラインID skmizuho メール info@skmizuho.com *オーナーより部屋の鍵を預かっておりますのでいつでも内覧可 《物件詳細》 ジョムティエンビーチロードに面したハイクラス築浅物件 現在パタヤジョムティエン地区における大人気物件であり 賃貸はもちろん、リセール市場も活発に売買いされています 敷地はビーチロードからセカンドロードにまで渡り大変広い敷地、 両方の道路から物件に出入り可能(車・バイクはセカンドロードからのみ) 物件内ロビーや共有施設どこをとっても大変豪華・高級に造られており 各フロアー廊下の壁はウォールペーパー仕上げとなってます、 弊社の知る限り廊下にウォールペーパーは他物件で見たことがありません エレベーターはドイツより直輸入、地上階より3ヶ所の乗り場があり計11機、 施設も充実、レストランやコーヒーショップも併設、 59階にはスカイバーとルーフトッププール
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2025年11月14日読了時間: 3分


《賃貸 #161》Cetus(ジョムティエン地区)20階1ベッドルーム 角部屋 ”退去時の保証金返金保証付き”
ジョムティエンビーチフロントの大人気物件 1フロアー6室の北側角部屋1ベッドルームに空室がでました 《物件詳細》 ジョムティエンビーチロードにあるビーチフロントコンドミニアム 高層高級物件でありロビーや施設など敷地内は大変豪華に造られている 高層の住居ビルの手前海側にはブリッジで行き来する低層の建物があり その屋上には緑のある広いプール・ガーデンと休憩スペース、 ここがこの物件の最大のアピールポイントとなっており人気を集めている プールはもう1か所、地上階にも大きいサイズもプールもあり 目の前はソンテウの巡回ルートでジョムティエンナイトマーケットまで5分、 サウスパタヤまでは10B,パタヤ市内中心地へは20Bで行く事ができる パタヤの隣町であるジョムティエン地区は市内の喧騒を離れて 静かな環境でビーチリゾート感を優先する方々に選択されてます 《部屋詳細》 中層階20階、人気の北側角部屋1ベッドルーム, 部屋内バルコニーからは北西方面ラン島側のシービューが ご覧になれます、もちろんバルコニーにはテーブルとイスが 用意されてます 大きめ2ドアタイプの
4988770
2025年11月14日読了時間: 2分


《賃貸 #160》Chezz(セントラル地区)大人気格安コンドに2室空きがでました、早いもの勝ち!
お待たせしました 大人気格安コンドに下記2室賃貸空室がでてます ・3階 スタジオワンルーム 29m2 12,000バーツ ・5階 1ベッドルーム 41m2 16,000バーツ パタヤ地区の格安コンドはセキュリティが基本的にほぼなく、 管理オフィスが無い、または機能していない物件が多いのですが このChezzコンドは管理オフィスも良く安心して居住できる 数少ない物件であり、常時賃貸希望者が空室を探している状況で なかなか空きの出ない大人気物件です 屋上には見晴らしの良いプールとフィットネス、 ゴルフのパター練習場もあります 何と言っても、 Big C Extra至近で買物や食事に大変便利、銀行も入ってます セントラルロードまで徒歩3分行けばソンテウ巡回ルートであり ビーチロードまで10バーツで行き来が出来る点も人気の要因 恐らく、すぐ賃貸が決まってしまうかと思われます、 ご希望のお客様はお急ぎ弊社公式ラインまでお知らせ下さい 上記2物件の空室状況は2025年2月13日午前9時の状況となります
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2025年11月14日読了時間: 1分


《賃貸 #159》Arom Wongamat(ナクルア地区)パタヤ地区トップのハイクラスコンドミニアムオープン! 55階建て44階絶景シービューの新築1ベッドルーム
パタヤの最高級住宅地であるナクルア地区ウォンアマットビーチフロントに 最高級コンドミニアム “Arom Wongamat”が新築オープン! 準備が整った部屋から賃貸スタートしております ロビーや共有部、公共施設など物件内どこをとっても最高級グレートの トップクラスエグゼクティブ物件 プール・フィットネス、等はもちろん温泉施設も完備した物件施設は 間違いなくパタヤ地区ナンバーワンの充実度、一見の価値あり 最高級物件新築の部屋で優雅なビーチリゾートを堪能できます ・お部屋 単身用1ベッドルーム、高層44階 ・ 部屋サイズは49m2, リビングルームとベッドルームは壁ではなく開閉式となっております 両部屋からは共に絶景シービューが堪能 ・家賃額 / 保証金 1年契約で家賃60,000バーツ(インターネット込み)、保証金は2か月分、 保証金の返金は弊社が保証致します(ダメージは除く) まだまだ物件がオープンしたばかりで、準備整ったオーナーの部屋から 順次賃貸にだされている状況です、 2ベッドルームも賃貸情報が入って来ておりますので
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2025年11月14日読了時間: 1分


【パタヤ地域情報 #066】SKみずほ不動産よりオフィスにお越しの際のお願い
新年明けましておめでとうございます、 本年も宜しくお願い申し上げます ホームページ改装に伴い暫く新規ブログアップできず失礼致しました Youtubeは1月10日より毎週土曜日、日本時間19時に動画公開致します SKみずほ不動産オフィスにお越しの際のお願い SKみずほ不動産オフィスにお越しの際には必ず事前に日時のご連絡を お願い致します 日本人2名、タイ人スタッフ含めて基本的に外回りの為、オフィスにはおりません 日本人、タイ人マネージャーとも朝8時半前後には外出し日中時々オフィスに 戻る時もありますが基本的には不在にしております (日中スタッフがオフィスにいても掃除スタッフの為対応できません) タイ人営業スタッフが在社の場合でも女性スタッフが一人か二人の時には セキュリティ上、添付画像のようにドアに鍵をかけてカーテンをおろしている 場合もあります(チケット購入や寄付金の依頼などもセールスが来るため) コンドミニアム購入に関する無料相談などご希望の際には日本人が対応致しますので、 事前に日時のご予約を頂けますようお願い致します
s98637
8 時間前読了時間: 1分


《パタヤ地域情報 #059》Arom Wongamat(ナクルア地区)現在の1ベッドルームの賃貸相場状況
物件購入希望のお客様及び賃貸希望のお客様への内見に つきましては無料でご案内致しております 賃貸時のお支払い総額 最初の月の前家賃1か月分 + 保証金2か月分の計家賃3か月分のみ その他費用は一切かかりません、また弊社へのお支払いも一切発生致しません 2024年末にオープンしオーナーが賃貸準備できた部屋から賃貸出しが始まり 約6か月、2025年5月中旬の賃貸1ベッドルーム家賃相場調査報告です Arom Wongamat 1ベッドルームは 部屋サイズは 37 ~ 55平米 家賃 45,000 ~ 60,000バーツ(1年契約時) 部屋サイズが小さめの37平米や38平米タイプで低層階、パーシャルシービューの 部屋で45,000バーツ程、 部屋サイズが広い部屋であり階数が中層から高層階でシービューの度合いが よくなると50,000 – 55,000バーツ、 トップフロアーに近い高層階で広めサイズ、フロントシービューの部屋になると 60,000バーツ程の家賃額となってます オープン前の市場予想家賃額より現在は少し低価格
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2025年11月11日読了時間: 2分


《パタヤ地域情報 #058》パタヤジョムティエン地区の不動産内見は無料でご案内しております
物件の購入希望のお客様及び賃貸希望のお客様への内見に つきましては無料でご案内致しております 実際に内見する事により部屋の内装や家具家電、 ロビーの雰囲気や施設の状態、セキュリティや物件周りの環境などを 肌で感じ取って頂けます 日程事前予約にてお気軽にお申込み下さい 《内見準備について》 お客様のご希望条件・予算額により物件をお探しし下記のような調査を する関係上、弊社では内見準備に2-3日頂いておりますので その点ご容赦お願い致します 購入物件の場合 ・土地局で不動産登記確認及び売主の調査 ・売主との販売価格交渉及びその他条件の確認 ・売主に内見時の入室許可取得及び部屋の鍵手配 賃貸物件の場合 ・貸主及び過去における賃貸トラブルの有無を調査 (賃貸期間中及び退去時の保証金返金トラブル回避の為) ・貸主との賃貸価格交渉及びその他条件の確認 (賃貸期間中の部屋内不具合時の修繕対応及び費用負担について) ・貸主に内見時の入室許可取得及び部屋の鍵手配 上記に関する弊社での事前調
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2025年11月11日読了時間: 2分


《パタヤ地域情報 #057》パタヤ地区不動産購入注意点
不動産購入時にタイ銀行口座お持ちでない方も引き続き ノービザ観光入国で新規口座開設ができます パタヤジョムティエン地区での不動産購入に関して 下記を注意点として挙げさせて頂きますのでご参考にされて下さい ① 購入後の物件活用方法を必ず購入前に決める事 パタヤジョムティエン地区はバンコク程大きくないですが地区ごとに 主な居住者の国籍や特性が大きく異なります、 購入目的が自身居住用であればさほど問題ないですが、 賃貸運用目的や転売目的の場合には注意が必要です 特に賃貸運用目的の場合には: ・主にどこの国の方々を賃貸ターゲットとするか ・旅行者あるいは現地で就労されている方々、 どちらを賃貸ターゲットとするか ・賃貸期間はマンスリー単位の短期賃貸あるいは1年長期賃貸、 どちらをターゲットとするか 等々を十分に検討の上、物件選定する必要があります 購入後の活用目的が決定すれば購入地区がほぼ決まりますので
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2025年11月11日読了時間: 2分
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