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2028年12月完成予定　プレセール物件　Sky Park Lucean Banyan Treeホテルで有名なBanyanグループの最高級物件 ホテル棟購入し賃貸運用が堅実な賃貸投資用物件としてお勧め 購入後最初の２年間はレンタル保証付き、 ３年目からも合法的に１泊から賃貸運用ができるので高稼働率が確実 立地は ジョムティエンビーチの起点近くの一等地のビーチフロント、最高の立地です ビーチロードとセカンドロードにまたがっているためどちらからも出入り可能、 セカンドロード側物件隣にはコンビニの大型版Tops Daily、150m先には 有名なロンポー市場もあり買物にも便利 Sky Park Luceanはコンドミニアム棟とホテル棟の2棟、 ホテル棟での賃貸運用は合法的に１泊からできますので賃貸運用物件としても 高稼働率で収益を得られる事は確実です プロモーション ・コンドミニアム棟の一部の部屋では120,000バーツのキャッシュバック ・ホテル棟では購入後２年間のレンタル保証付き ご希望の方には最新のプライスリストをお送りしますので お問合せ下さい

《物件概要》 ナクルア、ウォンアマットビーチに2009年オープンしたビーチフロント物件 パタヤナンバーワンの広いガーデン・プールとプライベートビーチを有する 最高級クラスのリゾートコンドミニアム、 物件管理体制も非常に良い 何と言ってもこの物件のセールスポイントは 　＊海に面したスイミングプールと広大なガーデン！ 　＊ナクルア地区のランドマーク的存在感。 　＊別棟駐車場の屋上にある居住者専用のテニスコートもご利用可能 　等々、一見の価値ありです 街中の喧騒を離れ静かな環境でまさに南国のリゾートライフを満喫できます 《部屋詳細》 A棟17階　オーシャンフロントビュー2ベッドルーム キッチンの冷蔵庫はビルドインスタイル IHストーブは4口、広々キッチンスペースを確保 リビングには大きめ、何と言っても天井が高くゆったり感が心地よいです。 メインベッドルームのバスタブも大きく入浴中にリラックスできます。 リビングからは大海原の絶景が望めます。 、

Big C Place至近の買物エリア・購入後の賃貸運用や転売もしやすい 手の出しやすい価格帯の大人気物件 セントラルパタヤ地区にあるChezzコンドミニアム、 リセールの１ベッドルームで37m2と単身者には十分な広さ、 決してハイクラス物件ではないですが、買物の便が良く静かな環境で生活重視を する方々に選択されている割安価格の人気物件です、 購入後の賃貸集客や転売も難しくなく、この点もお客様が購入を決断する 大きな要因になっています、 もちろん、購入後はSKみずほ不動産で万全のアフターケアをお約束いたします ●　Big-C Place至近の買物エリアの立地である事、 　　最近新装オープンしたBig C Placeは、徒歩２－３分の距離です、 　　また徒歩5-6分の距離にも24時間営業のスーパーマーケット、フードランドもあり 　　パタヤ有数の買物エリアの立地である事が大きな魅力になっています ●　Chezzコンドミニアムは手の出しやすい価格帯で活発に取引されている物件であり、 　　購入後の賃貸出しや将来の転売に関しても、難しくはないです、将来

【リタイアメントビザ保有者の口座開設実例】 日本在住高田様（仮名）が日本でリタイアメントビザ取得後、 来パタヤ、銀行で口座開設しました ①　パタヤでのスケジュール ・ホテルで宿泊証明証取得 ・イミグレーションでTM30/居住者証明書申取得 　（通常申請後数日後の取得） ・銀行へ行き口座開設 　 ②　必要書類 ・パスポート ・マイナンバーカード（所有している場合） ・日本の免許証と国際免許証 ・日本取得のリタイアメントビザ ・タイの携帯番号及びSIMカード購入時のレシート 　レシートない場合にはAISなどのキャリアで証明証を取得する必要あり ・滞在ホテルの宿泊証明書 ・イミグレーション発行のTM30/居住証明書 　申請から取得まで数日間要する場合があります SKみずほ不動産では長期ビザ保有者への新規口座開設や 既存口座の凍結解除に関するサポートも承っています、 サポート料金についてはお客様の状況や銀行やその支店により異なりますので お問合せ下さい 注：状況により口座開設出来ない・凍結解除できない、場合も想定されますので 　　お問合せ下さい

《物件情報》 　 セカンドロードのアベニューショッピングモールの至近距離、 徒歩3分程ののアベニューモールには　”ヴィラマーケット”があり買物にも便利。 8階建てコンドミニアム3棟から成り市中にありながら静けさを保てるロケーション。 エレベーターにてアクセス可能な地下駐車場はバイク置き場も広く取ってあり車用 スペース１台あたりの横幅も非常に広く駐車しやすい セントラルデパートやロイヤルガーデンショッピングモールも近く ウォーキングストリートも徒歩圏内。 セカンドロードやソイブッカオへ出ればソンテウの巡回ルートとなっており 市内の移動にも便利、中心地の利便性を優先される方にお勧めです。 《部屋詳細》 床タイルをはじめホワイト基調のとても明るいお部屋です。フルリノベーションも 完了済でその明るさが際立っているコンディション。備え付けソファー、家電類、 キッチンツール等も新調したばかりです。 メインベッドルームのシャワールームもゆったりスペースが確保されています。 メイドサービス、日本のTV視聴などのルームサービスを付帯したパッケージプランも...

セントラルパタヤロードにある大型複合スーパーマーケットの Big-C ExtraがBig-C Placeとして新装開店しました 2010年代初めの頃まではカルフールであった場所をタイのBig-Cグループが 引継ぎBig-C Extraとして長年営業していましたが、 昨年2025年11月頃より断続的に改装を進めこの度全面改装が終了し Big-C Placeと名称を改め新装オープンしました 1階のフードコートや2階のスーパーマーケットも生まれ変わってます Big-C Placeには フードコート、スーパーマーケットはもちろん、各種レストランに加えて 2階にはタイ大手ホームセンターの "Home Pro"、 銀行もカシコン銀行・サイアムコマーシャル銀行・クルンシリ銀行も ありこの地区に住む方々には大変便利な場所として利用されています このBig-C Placeの地区にはスーパーマーケットのフードランドもあり パタヤ中心地の買物に便利なエリアとして人気のエリア 静かで落ち着いた環境で買物に便利な立地として この地区にあるコンドミニアムは大変人気となってい

直近9年で不動産相場35%程上昇、 着実な相場上昇を見込める堅実な投資用物件 2026年4月25日19時公開、Youtube動画で詳細ご覧頂けます 静かな買物エリアにある Prime Suitesコンドミニアム １ベッドルーム 日本式玄関スペース有り・網戸もついてます 本日はセントラルパタヤ地区の買物エリアにあるPrime Suitesコンドミニアム、 リセールの１ベッドルームをご紹介致します、 部屋サイズがなんと95m2、お二人でもお住まい頂けるお部屋です このPrime Suitesは2017年当時から比べると現在の不動産相場が 35%程上昇しています、 賃貸集客も容易であり投資用物件として自身を持ってお勧めできる物件です 是非、Youtube動画で詳細ご覧ください

<<物件概要>> ジョムティエン セカンドロード沿いの立地、ビーチまで約400mでアクセスできるロケーションです。 2016年に完成、中庭にあるスイミングプールを居住棟が取り囲むヨーロピアンスタイル。 円形のスイミングプールはパタヤエリアでも最大級を誇る規模。セキュリティーゲート横にコンビニエンスストア（7イレブン）があり利便性も高いのも特徴です。 <<部屋詳細>> 床はライトアイボリーのタイル貼り、壁も同系色で明かるい雰囲気が醸し出されています。 ゆったりスペースのリビング、家具家電は一通り用意されておりますのですぐお住まい頂ける状態です

ジョムティエン地区コンドミニアムのランドマーク、 ビーチロード沿いの人気物件である　”コパカバーナ”　コンドミニアム オープン当初はロビー入口横に芝生のペットエリアがあり パタヤ地区では数少ないペット可のコンドミニアムでしたが、 現在は規定が変更されペットは許可がされなくなりました 《ペットと同居の賃貸のコンドミニアム部屋探しは困難》 現在パタヤ地区でペットと同居希望の方には Rivieraグループのコンドミニアムが代表的な物件であり 物件を購入すれば問題なくペットと同居が出来ます、 しかしながら、 現状このRivieraグループのコンドミニアムでも賃貸の場合は 部屋探しが非常に困難となっています。 理由は： コンドミニアム物件なので部屋ごとにオーナーが異なりますが、 多くの部屋オーナーがペットと同居の賃貸客を敬遠する、 という状況になっています 敬遠するオーナーは部屋のダメージ、臭いなどを恐れて賃貸を 断ってきている状況で、ほんの一部のペット愛好家のオーナーの 部屋以外はペットがいるお客様の賃貸を断られていまいます このような状況であり、...

《物件詳細》 現在単身者向けパタヤ人気ナンバーワン物件！ セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から 成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより５０ｍ程奥まった場所に建物部が あり中心地ながら比較的静かな環境。 市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビュー の絶景。 この物件の部屋の向きは東西南北4方向あり 　　　北及び南はパーシャルシービュー 　　　西は海を正面に見る絶景のシービュー 　　 東はシティービュー（パタヤの東側を向くマウンテンビュー） 購入・賃貸ともに西向きシービューの部屋が圧倒的人気である為、部屋オーナーも 強気で他方向の部屋より相場が高い傾向です。 エアビーなどで代表される短期旅行者向けの賃貸はCentric Seaが非常に厳しく 規制・対応しておりほとんど見かけない状況でありこの点も長期賃貸者に 選択される大きな要因となっています。 《部屋詳細》 Centric Sea A棟の高層階にある2ベッドルーム、44階建ての32階、 人気のA棟・海を正面に見る西向きシービュー

【物件詳細】 2016年オープン、タイのトップデベロッパーの一つであるサンシリ社物件 何と言ってもこの物件のセールスポイントはパタヤ市内ど真ん中、 セントラルデパートすぐ近くである事！！！ 物件裏手にはソイブッカオ通りもありビーチロード地区より 全般的に割安なレストランも多数あり、食事処には困りません 近隣にはアベニューモールやロイヤルガーデンなどのショッピングエリアも あり、レストラン、銀行含めて何でも揃っており、 中心地の利便性を優先される方に選択されている中心地ど真ん中物件 目の前のセカンドロードはソンテウ巡回ルートであり10バーツで パタヤ中心地を回ることができます 注意ポイント→ 　 この物件はホテル予約サイトから短期旅行者の宿泊者が 　　　　　　　　 大変多い物件です、ロビーやセキュリティゲートなどには 　　　　　　　　 旅行スーツケースを持つ人々が見受けられホテルのように 　　　　　　　　 人の出入りの激しいコンドミニアムとなっております、 　　　　　　　　 この点も物件選択される際にはご考慮下さい 【部屋詳細】...

2029年完成予定のプレセール物件 " Riviera Palm Beach " コンドミニアム 稀少なペット可物件 プレセール物件はいつでも、どの物件でも仲介料無料 Rivieraグループが遂にパタヤの最高級住宅地である ナクルアウォンアマット地区のビーチフロントに建設する話題のプレセール物件です SKみずほ不動産はデベロッパーと会社取引口座開設完了していますので、 正規不動産仲介業者としてタイの法律を遵守し安心確実に仲介業をさせて頂きます Riviera Palm Beachコンドミニアム概要 【完成】　2029年12月完成予定（2026年8月より建設開始） 【建物】　47階建て1棟 　298ユニット 【立地】　ナクルアウォンアマット地区ビーチフロント 【間取り】　1ベッド/2ベッド/3ベッドルーム ・管理費　70バーツ/平米、駐車場無料 ・パタヤで稀少なペット可物件(5kgsまで) 完成時付属していない4点 ・洗濯機（ドラム型置き場所確保されてます） ・冷蔵庫（置き場所確保されてます） ・テレビ ・ベッドのマットレス（ベッドフレームは付属）

タイの消防法でコンドミニアム部屋内での火器使用・喫煙は禁じられています 現在パタヤジョムティエン地区のコンドミニアムでは 部屋内及びバルコニーでの火器の使用及び喫煙は禁じられています （バルコニーでの喫煙はコンドミニアムにより認められている場合もあり ） 部屋内に関してはタイの消防法で禁止されており バルコニーに関しては現状各コンドミニアムの管理規定で禁止されている 場合が多いです 違反するとコンドミニアム管理オフィスより罰金請求されたり 場合によっては管理規定違反となり最悪退去勧告となる場合もございます バルコニーでの喫煙はコンドミニアムによっては許可されている 場合もありますので各コンドミニアム管理オフィスにご確認下さい 許可されている物件でもタバコの投げ捨てなどに対しては 添付画像のように厳しい罰則規定がありますのでご注意下さい また部屋内での火気使用・喫煙などによりボヤや家事を起こしてしまった場合には タイの消防法違反の為、保険適用外となり大きなトラブルとなる可能性が あるのでこの点は十分ご注意ください　 喫煙に関しては敷地内に添付画像よ

ナクルアウォンアマットに現在建設中の新築プレセール物件、 Riviera Palm Beach の工事に伴い隣接するコンドミニアム2件、 Palm（主にB棟）とBaan Plai Haadの一部賃貸価格が下落しています 大きな騒音が伴う地盤工事がもうすぐ始まる状況となり この２件のコンドミニアムの一部の部屋オーナーが Riviera Palm Beachの工事に関わる騒音や不便などを理解の上でを条件に 賃貸価格を相場より下げて賃貸集客を行っております パタヤの最高級住宅地であるナクルアウォンアマット地区の ハイクラスコンドミニアムでの値下げは通常は考えられないので チャンスと捉えて賃貸される方々も出ています 工事は基本的に日中のみなので昼間は仕事などで外出していて 基本的に夜だけ滞在する、という方にとっては良いかもしれません 注：２物件全ての部屋の相場が下がっているわけではなく、一部オーナーの 　　部屋に関する情報となります

新年明けましておめでとうございます、 本年も宜しくお願い申し上げます ホームページ改装に伴い暫く新規ブログアップできず失礼致しました Youtubeは1月10日より毎週土曜日、日本時間19時に動画公開致します SKみずほ不動産オフィスにお越しの際のお願い SKみずほ不動産オフィスにお越しの際には必ず事前に日時のご連絡を お願い致します 日本人2名、タイ人スタッフ含めて基本的に外回りの為、オフィスにはおりません 日本人、タイ人マネージャーとも朝８時半前後には外出し日中時々オフィスに 戻る時もありますが基本的には不在にしております （日中スタッフがオフィスにいても掃除スタッフの為対応できません） タイ人営業スタッフが在社の場合でも女性スタッフが一人か二人の時には セキュリティ上、添付画像のようにドアに鍵をかけてカーテンをおろしている 場合もあります（チケット購入や寄付金の依頼などもセールスが来るため） コンドミニアム購入に関する無料相談などご希望の際には日本人が対応致しますので、 事前に日時のご予約を頂けますようお願い致します

弊社で物件購入頂いたお客様には ＊購入後物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 　 購入後も日本人がアフターサービス致します ＊弊社は土地局での移転登記は自社で行います、 　日本人同行フルサポート致しますので登記に関する不安を解消、 　当日その場でお客様名義の登記簿を確認頂けます Cetus 海際にある低層５階建てのファミリー向け特別室の２ベッドルーム、 物件管理オフィスではこの部屋をヴィラタイプと呼んでおります 現在Cetusの１ベッドルーム 55 m2 タイプの相場は Cetusはビーチロードに面したビーチフロント物件であり タイでは築年数を経てもビーチ際物件は資産価値が下落しない事は 過去の不動産相場が証明済み、堅い物件としてトップクラスの優良物件です 《物件詳細》 ジョムティエンビーチロードにあるビーチフロントコンドミニアム 高層高級物件でありロビーや施設など敷地内は大変豪華に造られている、 全室シービュー！　天井も高く開放感があり実際の部屋サイズより広く感じられる 高層の住居ビルの手前海側にはブリッジで行き来する低層の建

パタヤ地区で稀少なペット可コンドミニアム、 地区ナンバーワンのペットフレンドリー物件です！！！ ペットは10kgsまで許可されますが ペットの種類や犬種にもよりますのでご確認希望の際には 詳細をお知らせ頂けましたら弊社でRivieraへ確認致します その他、ペット管理規定については添付書類をご覧下さい 《物件概要》 パタヤナクルア地区、高級住宅地であるウォンアマットビーチの一等地に ４３階と４０階の高層2棟から成るユニット数９７９室の大型リゾート コンドニミアムが2017年にオープン！ デベロッパーはパタヤジョムティエン地区に大型プロジェクトを数件所有する Riviera Group 豪華なロビーにまず驚き、緑の多い広いガーデンにラグーンプールを含め 数か所のプールがあるリゾート感溢れるラグジュアリー物件 屋上にはプール・ジャグジー・フィットネス、来客時にも活用できそうな ソファやテーブル、椅子の用意された広いリラックスルームもあり セキュリティゲートでの出入りも厳しくチェック、建物への入館は フェーススキャンを採用し外部からの侵入を防いで

このプレセール物件は不動産仲介手数料無料、 弊社へのお支払いは一切発生致しません 2029年第二四半期完成予定、中心地繁華街にあるプレセール物件 Avenue Boutiqueコンドミニアム 2020年に完成したGrand Avenueの目の前に建設されます Grand Avenue完成当時、この土地はホテルが建設されるとの情報でしたが 現在のGrand Avenueの賃貸集客や販売状況が大変活発・盛況であり コンドミニアムとして大成功している実績を踏まえ、ホテルではなく コンドミニアムを建設する事となったようです パタヤ中心地繁華街の立地であり 徒歩1分にはアベニューモールとスーパーマーケット、 セカンドロードまでも徒歩３分、 ソイブッカオ通りへも徒歩１分で出られてレストランやバーも多数、 ウォーキングストリートも徒歩圏内 ショッピングモールのロイヤルガーデンやセントラルデパーとも至近 中心地の利便性を全て兼ね備えている物件、 パタヤ中心地を徒歩やソンテウ利用でどこへでも行けます デメリットとしては 中心地ど真ん中の立地の為、時期や

海際のプール・ガーデン・フィットネス、とプライベートビーチは 大変人気がありこの物件を選択される大きな要因の一つです、 ペットと一緒にビーチサイドのリゾートライフを満喫ください！ 《物件概要》 ナクルア、ウォンアマットビーチに2015年オープンしたビーチフロント物件 パタヤナンバーワンの広いガーデン・プールとプライベートビーチを有する 最高級クラスのリゾートコンドミニアム、 物件管理体制も非常に良い 何と言ってもこの物件のセールスポイントは 　＊海に面した緑の多い広いガーデン！ 　＊海に面しブリッジのある大きなプールとプライベートビーチ！ 　＊海際にあるシービューフィットネス！ 　等々、一見の価値ありです 施設も充実、ビリヤードに卓球台・キッズルーム、 街中の喧騒を離れ静かな環境でまさに南国のリゾートライフを満喫できます 《部屋詳細》 大人気の海側A棟46階建ての11階にある１ベッドルーム, 部屋サイズは53m2, リビングとベッドルームからは絶景シービュー、 11階からの眺めは海や木々が近くにあり現実感があり 敢えて低層階を選択される方も多いで

現在この部屋は賃貸されており居住者がいらっしゃる為、 画像はご用意出来ておりません、 内覧は可能ですが居住者に日程通知して入室許可取得の必要がある為、 事前にご希望日時をお知らせ下さい 賃貸契約満期の2026年1月までは賃貸収入が得られます、 ご自身で居住希望の場合には賃貸契約満期時点で契約を更新せずに お住まい頂けます 【物件詳細】 2016年オープン、タイのトップデベロッパーの一つであるサンシリ社物件 何と言ってもこの物件のセールスポイントはパタヤ市内ど真ん中、 セントラルデパートすぐ近くである事！！！ 物件裏手にはソイブッカオ通りもありビーチロード地区より 全般的に割安なレストランも多数あり、食事処には困りません 近隣にはアベニューモールやロイヤルガーデンなどのショッピングエリアも あり、レストラン、銀行含めて何でも揃っており、 中心地の利便性を優先される方に選択されている中心地ど真ん中物件 目の前のセカンドロードはソンテウ巡回ルートであり10バーツで パタヤ中心地を回ることができます 注意ポイント→ 　 この物件はホテル予約サイトから短期