All Posts

《物件詳細》 現在単身者向けパタヤ人気ナンバーワン物件！ セントラル地区セカンドロードに面した好立地に高層2棟・低層1棟の計3棟から 成る築浅物件、道路に面した出入口ゲートより５０ｍ程奥まった場所に建物部が あり中心地ながら比較的静かな環境。 市内中心部最高層の建物である屋上プールからの眺めは360度パノラマビュー の絶景。 この物件の部屋の向きは東西南北4方向あり 　　　北及び南はパーシャルシービュー 　　　西は海を正面に見る絶景のシービュー 　　 東はシティービュー（パタヤの東側を向くマウンテンビュー） 購入・賃貸ともに西向きシービューの部屋が圧倒的人気である為、部屋オーナーも 強気で他方向の部屋より相場が高い傾向です。 エアビーなどで代表される短期旅行者向けの賃貸はCentric Seaが非常に厳しく 規制・対応しておりほとんど見かけない状況でありこの点も長期賃貸者に 選択される大きな要因となっています。 《部屋詳細》 Centric Sea A棟の高層階にある2ベッドルーム、44階建ての32階、 人気のA棟・海を正面に見る西向きシービュー

【物件詳細】 2016年オープン、タイのトップデベロッパーの一つであるサンシリ社物件 何と言ってもこの物件のセールスポイントはパタヤ市内ど真ん中、 セントラルデパートすぐ近くである事！！！ 物件裏手にはソイブッカオ通りもありビーチロード地区より 全般的に割安なレストランも多数あり、食事処には困りません 近隣にはアベニューモールやロイヤルガーデンなどのショッピングエリアも あり、レストラン、銀行含めて何でも揃っており、 中心地の利便性を優先される方に選択されている中心地ど真ん中物件 目の前のセカンドロードはソンテウ巡回ルートであり10バーツで パタヤ中心地を回ることができます 注意ポイント→ 　 この物件はホテル予約サイトから短期旅行者の宿泊者が 　　　　　　　　 大変多い物件です、ロビーやセキュリティゲートなどには 　　　　　　　　 旅行スーツケースを持つ人々が見受けられホテルのように 　　　　　　　　 人の出入りの激しいコンドミニアムとなっております、 　　　　　　　　 この点も物件選択される際にはご考慮下さい 【部屋詳細】...

2029年完成予定のプレセール物件 " Riviera Palm Beach " コンドミニアム 稀少なペット可物件 プレセール物件はいつでも、どの物件でも仲介料無料 Rivieraグループが遂にパタヤの最高級住宅地である ナクルアウォンアマット地区のビーチフロントに建設する話題のプレセール物件です SKみずほ不動産はデベロッパーと会社取引口座開設完了していますので、 正規不動産仲介業者としてタイの法律を遵守し安心確実に仲介業をさせて頂きます Riviera Palm Beachコンドミニアム概要 【完成】　2029年12月完成予定（2026年8月より建設開始） 【建物】　47階建て1棟 　298ユニット 【立地】　ナクルアウォンアマット地区ビーチフロント 【間取り】　1ベッド/2ベッド/3ベッドルーム ・管理費　70バーツ/平米、駐車場無料 ・パタヤで稀少なペット可物件(5kgsまで) 完成時付属していない4点 ・洗濯機（ドラム型置き場所確保されてます） ・冷蔵庫（置き場所確保されてます） ・テレビ ・ベッドのマットレス（ベッドフレームは付属）

タイの消防法でコンドミニアム部屋内での火器使用・喫煙は禁じられています 現在パタヤジョムティエン地区のコンドミニアムでは 部屋内及びバルコニーでの火器の使用及び喫煙は禁じられています （バルコニーでの喫煙はコンドミニアムにより認められている場合もあり ） 部屋内に関してはタイの消防法で禁止されており バルコニーに関しては現状各コンドミニアムの管理規定で禁止されている 場合が多いです 違反するとコンドミニアム管理オフィスより罰金請求されたり 場合によっては管理規定違反となり最悪退去勧告となる場合もございます バルコニーでの喫煙はコンドミニアムによっては許可されている 場合もありますので各コンドミニアム管理オフィスにご確認下さい 許可されている物件でもタバコの投げ捨てなどに対しては 添付画像のように厳しい罰則規定がありますのでご注意下さい また部屋内での火気使用・喫煙などによりボヤや家事を起こしてしまった場合には タイの消防法違反の為、保険適用外となり大きなトラブルとなる可能性が あるのでこの点は十分ご注意ください　 喫煙に関しては敷地内に添付画像よ

ナクルアウォンアマットに現在建設中の新築プレセール物件、 Riviera Palm Beach の工事に伴い隣接するコンドミニアム2件、 Palm（主にB棟）とBaan Plai Haadの一部賃貸価格が下落しています 大きな騒音が伴う地盤工事がもうすぐ始まる状況となり この２件のコンドミニアムの一部の部屋オーナーが Riviera Palm Beachの工事に関わる騒音や不便などを理解の上でを条件に 賃貸価格を相場より下げて賃貸集客を行っております パタヤの最高級住宅地であるナクルアウォンアマット地区の ハイクラスコンドミニアムでの値下げは通常は考えられないので チャンスと捉えて賃貸される方々も出ています 工事は基本的に日中のみなので昼間は仕事などで外出していて 基本的に夜だけ滞在する、という方にとっては良いかもしれません 注：２物件全ての部屋の相場が下がっているわけではなく、一部オーナーの 　　部屋に関する情報となります

新年明けましておめでとうございます、 本年も宜しくお願い申し上げます ホームページ改装に伴い暫く新規ブログアップできず失礼致しました Youtubeは1月10日より毎週土曜日、日本時間19時に動画公開致します SKみずほ不動産オフィスにお越しの際のお願い SKみずほ不動産オフィスにお越しの際には必ず事前に日時のご連絡を お願い致します 日本人2名、タイ人スタッフ含めて基本的に外回りの為、オフィスにはおりません 日本人、タイ人マネージャーとも朝８時半前後には外出し日中時々オフィスに 戻る時もありますが基本的には不在にしております （日中スタッフがオフィスにいても掃除スタッフの為対応できません） タイ人営業スタッフが在社の場合でも女性スタッフが一人か二人の時には セキュリティ上、添付画像のようにドアに鍵をかけてカーテンをおろしている 場合もあります（チケット購入や寄付金の依頼などもセールスが来るため） コンドミニアム購入に関する無料相談などご希望の際には日本人が対応致しますので、 事前に日時のご予約を頂けますようお願い致します

弊社で物件購入頂いたお客様には ＊購入後物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 　 購入後も日本人がアフターサービス致します ＊弊社は土地局での移転登記は自社で行います、 　日本人同行フルサポート致しますので登記に関する不安を解消、 　当日その場でお客様名義の登記簿を確認頂けます Cetus 海際にある低層５階建てのファミリー向け特別室の２ベッドルーム、 物件管理オフィスではこの部屋をヴィラタイプと呼んでおります 現在Cetusの１ベッドルーム 55 m2 タイプの相場は Cetusはビーチロードに面したビーチフロント物件であり タイでは築年数を経てもビーチ際物件は資産価値が下落しない事は 過去の不動産相場が証明済み、堅い物件としてトップクラスの優良物件です 《物件詳細》 ジョムティエンビーチロードにあるビーチフロントコンドミニアム 高層高級物件でありロビーや施設など敷地内は大変豪華に造られている、 全室シービュー！　天井も高く開放感があり実際の部屋サイズより広く感じられる 高層の住居ビルの手前海側にはブリッジで行き来する低層の建

パタヤ地区で稀少なペット可コンドミニアム、 地区ナンバーワンのペットフレンドリー物件です！！！ ペットは10kgsまで許可されますが ペットの種類や犬種にもよりますのでご確認希望の際には 詳細をお知らせ頂けましたら弊社でRivieraへ確認致します その他、ペット管理規定については添付書類をご覧下さい 《物件概要》  パタヤナクルア地区、高級住宅地であるウォンアマットビーチの一等地に ４３階と４０階の高層2棟から成るユニット数９７９室の大型リゾート コンドニミアムが2017年にオープン！ デベロッパーはパタヤジョムティエン地区に大型プロジェクトを数件所有する Riviera Group   豪華なロビーにまず驚き、緑の多い広いガーデンにラグーンプールを含め 数か所のプールがあるリゾート感溢れるラグジュアリー物件 屋上にはプール・ジャグジー・フィットネス、来客時にも活用できそうな ソファやテーブル、椅子の用意された広いリラックスルームもあり セキュリティゲートでの出入りも厳しくチェック、建物への入館は フェーススキャンを採用し外部からの侵入を防いで

このプレセール物件は不動産仲介手数料無料、 弊社へのお支払いは一切発生致しません 2029年第二四半期完成予定、中心地繁華街にあるプレセール物件 Avenue Boutiqueコンドミニアム 2020年に完成したGrand Avenueの目の前に建設されます   Grand Avenue完成当時、この土地はホテルが建設されるとの情報でしたが 現在のGrand Avenueの賃貸集客や販売状況が大変活発・盛況であり コンドミニアムとして大成功している実績を踏まえ、ホテルではなく コンドミニアムを建設する事となったようです   パタヤ中心地繁華街の立地であり 徒歩1分にはアベニューモールとスーパーマーケット、 セカンドロードまでも徒歩３分、 ソイブッカオ通りへも徒歩１分で出られてレストランやバーも多数、 ウォーキングストリートも徒歩圏内 ショッピングモールのロイヤルガーデンやセントラルデパーとも至近 中心地の利便性を全て兼ね備えている物件、 パタヤ中心地を徒歩やソンテウ利用でどこへでも行けます   デメリットとしては 中心地ど真ん中の立地の為、時期や

海際のプール・ガーデン・フィットネス、とプライベートビーチは 大変人気がありこの物件を選択される大きな要因の一つです、 ペットと一緒にビーチサイドのリゾートライフを満喫ください！ 《物件概要》 ナクルア、ウォンアマットビーチに2015年オープンしたビーチフロント物件 パタヤナンバーワンの広いガーデン・プールとプライベートビーチを有する 最高級クラスのリゾートコンドミニアム、 物件管理体制も非常に良い 何と言ってもこの物件のセールスポイントは 　＊海に面した緑の多い広いガーデン！ 　＊海に面しブリッジのある大きなプールとプライベートビーチ！ 　＊海際にあるシービューフィットネス！ 　等々、一見の価値ありです 施設も充実、ビリヤードに卓球台・キッズルーム、 街中の喧騒を離れ静かな環境でまさに南国のリゾートライフを満喫できます 《部屋詳細》 大人気の海側A棟46階建ての11階にある１ベッドルーム, 部屋サイズは53m2, リビングとベッドルームからは絶景シービュー、 11階からの眺めは海や木々が近くにあり現実感があり 敢えて低層階を選択される方も多いで

現在この部屋は賃貸されており居住者がいらっしゃる為、 画像はご用意出来ておりません、 内覧は可能ですが居住者に日程通知して入室許可取得の必要がある為、 事前にご希望日時をお知らせ下さい 賃貸契約満期の2026年1月までは賃貸収入が得られます、 ご自身で居住希望の場合には賃貸契約満期時点で契約を更新せずに お住まい頂けます 【物件詳細】 2016年オープン、タイのトップデベロッパーの一つであるサンシリ社物件 何と言ってもこの物件のセールスポイントはパタヤ市内ど真ん中、 セントラルデパートすぐ近くである事！！！ 物件裏手にはソイブッカオ通りもありビーチロード地区より 全般的に割安なレストランも多数あり、食事処には困りません 近隣にはアベニューモールやロイヤルガーデンなどのショッピングエリアも あり、レストラン、銀行含めて何でも揃っており、 中心地の利便性を優先される方に選択されている中心地ど真ん中物件 目の前のセカンドロードはソンテウ巡回ルートであり10バーツで パタヤ中心地を回ることができます 注意ポイント→ 　 この物件はホテル予約サイトから短期

現在２部屋とも賃貸されており画像が撮れていない為、 以前撮影した画像を添付しております 購入後、現在の居住者の賃貸期間中は家賃収入が得られます、 ご自身での居住希望の場合には現在の賃貸満期後は賃貸契約を 更新せずにお住まい頂く事も可能です ビーチ近くではないですが治安、雰囲気の良い地区にあり パタヤナンバーワンの買物エリア至近の立地、 生活重視のお客様に選ばれております 高級物件とは言えず二つ星クラスのコンドミニアムですが、 セキュリティ・管理オフィスの対応も大変良く、居住者の質も 良い為、このクラスのコンドミニアムとしては稀少な女性一人でも 安心してお住まい頂ける格安好物件です, 《物件詳細》 セントラルロードBig C Extra横のSoi Yumae を入り200m程の立地 にあり中心地ながら比較的静かな環境、落ち着いた雰囲気の ローライズコンドミニアム 中庭ガーデン、屋上プールにフィットネスも完備 何と言ってもこの物件のセールスポイントは 近隣にある３ヶ所の買物スポットが徒歩至近である事！ Big-C Extra 徒歩2分 Food La

新築プレセール物件購入の際には仲介手数料無料！ 弊社の支払いは発生致しません 弊社仲介物件に関しては 購入後物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 部屋管理など購入後も全て日本人がサポート致します 新築プレセール　Panora Pattaya コンドミニアム デベロッパーはタイでホテルやゴルフ場、コンドミニアムなどを手掛ける Mida Property Co., Ltd, 物件管理会社もタイ大手マネージメント会社であるQPM社 プラタムナック地区のソイ5, ビーチの200m手前の立地 38階建て　327室 物件管理費は　55バーツ/平米 Panora は五つ星コンドミニアムでロビーや公共施設、部屋内など全て ハイグレードに仕上がっておりマネージメント会社QPM社による物件管理も 素晴らしく、セキュリティやスタッフの教育も行き届いており大変気持ちが良く 優雅な雰囲気の中でリゾートライフを満喫できます 部屋の特徴として 　・エアコンの室外機はバルコニーに設置されていない 　　一般的には室外機をバルコニーに設置している物件が多く、...

弊社で物件購入頂いたお客様には ＊購入後物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 　 購入後も全て日本人がサポート致します ＊弊社は土地局での移転登記は自社で行います、 　日本人同行フルサポート致しますので登記に関する不安を解消、 　当日その場でお客様名後の登記簿も確認頂けます 現在Cetusの１ベッドルーム 55 m2 タイプの相場は 7,000,000 ～ 7,500,000バーツ、 今回ご紹介する２部屋は約10％程相場より安く出てきております、 更に弊社限定特別割引もあり大変お買得な２部屋、早いもの勝ち 現在Cetusのありジョムティエン南地区も開発が進んでおり某五つ星 最高級ホテルもこの地区に建設されるとの噂も絶えません、 Cetusはビーチロードに面したビーチフロント物件であり タイでは築年数を経てもビーチ際物件は資産価値が下落しない事は 過去の不動産相場が証明済み、堅い物件としてトップクラスの優良物件です 《物件詳細》 ジョムティエンビーチロードにあるビーチフロントコンドミニアム 高層高級物件でありロビーや施設など敷地内

不動産購入・賃貸希望のお客様、内見無料でご案内致します 購入時ノービザ観光入国でもタイ銀行口座開設可能です SKみずほ不動産はパタヤ地区正規不動産エージェント、 不動産登記完了まで責任を持って承ります 弊社仲介物件に関しては、購入後の賃貸集客や物件販売に関して最優先で お取り扱い致しますの物件購入後も安心、日本人が日本語でフルサポート！ 【物件詳細】 2006年築、８階建てコンドミニアム パタヤ地区にホテルを数件所有するNova Group物件 立地はセカンドロードとサードロードの間にあり静かな環境、 セカンドロードやサードロードへは徒歩3-4分と近い、 セントラルマリーナやターミナル21も徒歩7-8分と便利 格安物件ながらスタッフ常駐のゲートがありセキュリティも保たれている、 物件管理も良く清掃も行き届いており敷地内は綺麗な状態、 快適に居住できます 中庭にはプール、１階にはフィットネスもあり 率直に申しまして 高級物件ではなく二つ星クラス、築年数も経ってますが １ベッドルームで　部屋サイズは 72 ～ 76m2 ２ベッドルームで　部屋サイズは

SKみずほ不動産ではプレセール物件購入時の不動産仲介手数料無料、 （不動産購入・賃貸希望のお客様、内見も無料） 購入時ノービザ観光入国でもタイ銀行口座開設可能です SKみずほ不動産はパタヤ地区正規不動産エージェント、 不動産登記完了まで責任を持って承ります 弊社仲介物件に関しては、購入後の賃貸集客や物件販売に関して最優先で お取り扱い致しますの物件購入後も安心、日本人が日本語でフルサポート！   【パタヤ地区話題のプレセール物件　Once Wongamat】 ドルフィンロータリーエリア一角に建設される最高の立地 パタヤ地区トップクラスの資産価値物件となる事が 確実視されている話題のプレセールコンドミニアム 着工は2025年9月、完成は2029年9月の予定 パタヤ中心地ではCentric Seaコンドミニアムを抜いて最高層の56階建て、 全室シービューの548室 デベロッパーはパタヤで数件のホテルも所有するHonour Group, 信頼性の高いデベロッパーであり建設ストxプなどのリスクはほぼ無し、 と判断しており購入には問題なし、 Honour.

物件購入希望のお客様及び賃貸希望のお客様への内見に つきましては無料でご案内致しております 弊社はタイ国会社登録済、パタヤ地区正規不動産エージェントです ＊物件購入時土地局での移転登記は自社で行います （一部プレセール物件を除く） 　日本人同行フルサポートで登記に関する不安を解消、 　当日その場でお客様名義の登記簿を確認頂けます ＊弊社仲介で物件購入頂いたお客様には 　購入後、物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 　アフターサービスも日本人がサポート致します  《物件詳細》 2021年末オープン、パタヤサードロード沿い五つ星コンドミニアム ５室とも全て中～高層階角部屋の２ベッドルーム、デベロッパーから 引き渡された状態のままの新築物件 内装や家具家電などは全てピカピカの新品状態 高級ホテルのような豪華なロビーにはレセプションがあり、 エレベーター付近にはセキュリティカウンターで常時部外者の侵入を チェックしている 入館やエレベーター利用時もフェーススキャンシステムを導入し セキュリティも万全 ５室共に、広いバルコニーからは絶景シ

物件購入希望のお客様及び賃貸希望のお客様への内見に つきましては無料でご案内致しております 弊社はタイ国会社登録済、パタヤ地区正規不動産エージェントです ＊物件購入時土地局での移転登記は自社で行います （一部プレセール物件を除く） 　日本人同行フルサポートで登記に関する不安を解消、 　当日その場でお客様名義の登記簿を確認頂けます ＊弊社仲介で物件購入頂いたお客様には 　購入後、物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 　アフターサービスも日本人がサポート致します 《物件詳細》 名称 　Unixx South Pattaya 46階建て   デベロッパー ・Raimonland  パタヤでの人気コンドミニアム　”Northshore” ”Zire” “Northpoint” を手掛けたタイ最大手のひとつである『Raimonland 社』、 パタヤでの実績も十分 　 立地 ・サウスパタヤ 中心地ながら静かな環境でウォーキングストリート南側へも徒歩7-8分 　 施設 ＊ホテル同様24時間対応のチェックイン/チェックアウトカウンター ＊ミニ

物件購入希望のお客様及び賃貸希望のお客様への内見に つきましては無料でご案内致しております 立地はナクルア通りソイ16/2、2008年11月にオープン８階建て６棟から成る 広い敷地の大型コンドミニアム パタヤで一番閑静な住宅地であるナクルアウォンアマット地区にあり 静かな環境でお住まい頂けるコンドミニアム   セキュリティゲートで管理された敷地内は緑も多く散歩もできる程広い敷地 となっている 大きなプールにフィットネス、テニスコート、遊具のある公園、 プールサイドにはタイ料理レストランもあるので食事も出来る   徒歩3-4分でナクルア通りへ出ればソンテウ巡回ルートとなっており パタヤビーチロードへの行き来も格安で移動可能、 ターミナル21までの距離はおよそ1.1ｋｍ、 ウォンアマット地区のビーチまでも徒歩10分程で行く事ができます   率直に申しまして このコンドミニアムは高級物件ではございませんが、 パタヤジョムティエン地区では非常に手の出しやすい価格帯の物件です、 この価格帯ながら最高級住宅地であるナクルア地区に位置し、 セキュリティ常駐のゲ

弊社はタイ国会社登録済、パタヤ地区正規不動産エージェントです ＊物件購入時土地局での移転登記は自社で行います （一部プレセール物件を除く） 　日本人同行フルサポートで登記に関する不安を解消、 　当日その場でお客様名義の登記簿を確認頂けます ＊弊社仲介で物件購入頂いたお客様には 　購入後、物件を販売する場合及び賃貸集客に関しては最優先で対応、 　アフターサービスも日本人がサポート致します 【物件詳細】 ジョムティエンビーチロード、物件名の通りまさにビーチフロントの 大人気物件であるCetus Beachfront コンドミニアム ジョムティエンビーチロードは数年前に砂浜ビーチ拡張整備され現在は 広くて綺麗な砂浜となっておりシートを敷いてランチやお茶、散歩、 ジョギング、犬の散歩等々、人々の憩いの場として利用されております 部屋は海を正面に望むフロントシービュータイプ、 180度視界を見渡す限り海、まさに絶景シービューの物件です バスルームにはバスタブが設置されており、パタヤ地区では数物件だけの 洗い場がバスタブの横にある日本式のバスルームです 【各