《販売 #088》Once Wongamat プレセール（ドルフィンロータリーエリア）仲介手数料無料/内見無料

SKみずほ不動産ではプレセール物件購入時の不動産仲介手数料無料、

（不動産購入・賃貸希望のお客様、内見も無料）

購入時ノービザ観光入国でもタイ銀行口座開設可能です

SKみずほ不動産はパタヤ地区正規不動産エージェント、

不動産登記完了まで責任を持って承ります

弊社仲介物件に関しては、購入後の賃貸集客や物件販売に関して最優先で

お取り扱い致しますの物件購入後も安心、日本人が日本語でフルサポート！

【パタヤ地区話題のプレセール物件　Once Wongamat】

ドルフィンロータリーエリア一角に建設される最高の立地

パタヤ地区トップクラスの資産価値物件となる事が

確実視されている話題のプレセールコンドミニアム

着工は2025年9月、完成は2029年9月の予定

パタヤ中心地ではCentric Seaコンドミニアムを抜いて最高層の56階建て、

全室シービューの548室

デベロッパーはパタヤで数件のホテルも所有するHonour Group,

信頼性の高いデベロッパーであり建設ストxプなどのリスクはほぼ無し、

と判断しており購入には問題なし、

Honour Group社と会社間取引口座開設完了、取り扱いできるようになりました

Once Wongamatの向かい側には五つ星ホテルの "Grand Center Point SPACE”

左隣りには五つ星ホテルの "Akara Hotel"

右隣りには“Again Pattaya”というレストランやバーなどの複合商業施設

が間もなくオープン、最近はマクドナルド大型店もオープン、

ドルフィンロータリーやターミナル21もまさに目と鼻の先、

市内中心地利便性を優先されるお客様にはこれ以上ない最高のロケーション

現在のパタヤ地区では大型ショッピングモールである　

セントラルデパート地区がナンバーワンの集客力を誇るメインエリア

となっておりますがターミナル21のあるドルフィンロータリーエリア付近に

人々の往来が急増しており、現在はセントラルデパート地区と並びパタヤの

２トップの集客エリアとなりました

Once Wongamatコンドミニアムはまさにこのドルフィンロータリーエリアの

一角に建設され、パタヤ地区の超ハイクラス物件・ランドマークコンドミニアム

となる事は間違いなし

弊社は10数年パタヤの不動産業務に携わっておりますが、

購入されるお客様の多くは物件の築年数はほとんど気にせず立地を優先される

傾向が非常に強いです

優先される立地とは、中心地にある・ビーチに近い・買物に便利、

この３点となりこれらの物件は築年数が経っても不動産価格は下がらない、

との状況が続いてます

Once Pattayaのはこれら３点全ての要素を全て満たしており投資として手堅く

低リスクであると言い切れるお勧め物件

【弊社感想】

エアビーに代表される数泊単位の短期旅行者への賃貸は

デベロッパー及び物件管理オフィスで厳しく規制するとの事で

長期賃貸者向けのコンドミニアムとなる事が確実です

従って、購入後の賃貸集客ターゲットとなるのは

　　・賃貸期間は６か月から１年の長期賃貸

　　・賃貸客ターゲットは世界各国企業の駐在員及び富裕層、　

　　となり賃貸出しは容易であると想定されます

平米単価も200,000バーツを軽く超え、高層階は300,000バーツ近くと

パタヤジョムティエン地区でも数える程しかない高額物件、

弊社ではパタヤビーチロードの話題のプレセール物件の "PTY"、

オープンしたばかりの "Arom Wongamat"　をも超える最も資産価値がある

物件となると想定しておりますが、正直現在のパタヤ不動産相場から突出して

高額である事は間違いないです

しかしながら、

現在でも相当数売れており、近々には外国人名義は完売する事となるでしょう、

過去の人気ハイクラス物件の　"Edge Pattaya" "Arom Wongamat" "Copacabana"

"Northpoint" "The Cove" "Reflection"

などのハイクラス物件も当初は価格が高すぎるのでは？？　

と言われておりましたが結局は完売となりオープン後も人気が続き現在も

賃貸集客には困らない資産価値の高い人気物件となってます

このような過去の歴史をみると、やはりOnce Wongmatも同じような道をたどる

事が確実視され購入推奨物件のトップとしております

【現在のプロモーション】

・外国人名義　1ベッドルーム　10階　ウォンアマットビーチシービュー

　　　　　　　34,30m2 6,250,000バーツ

・タイ人名義　１ベッドルーム　10階　ウォンアマットビーチシービュー

　　　　　　　34,30m2 5,930,000バーツ

＊上記プロモーションは2025年5月28日情報、間取り図の画像の添付