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物件選定から不動産登記まで日本人フルサポート、 アフターサービスも安心の日本人対応 繁華街の中にあるリゾート型コンドミニアム　"Grand Avenue"のご紹介です 《物件情報》 パタヤ中心地では数少ない大型リゾートプロジェクトの Grand Avenueコンドミニアム 　 セカンドロードのアベニューショッピングモールのすぐ裏手、 アレカロッジホテルの新館エバーグリーン側ゲートすぐ目の前の好立地。 徒歩１分のアベニューモールには　”ヴィラマーケット”があり買物にも便利。 8階建てコンドミニアム６棟から成る17,600M2の敷地内はウォーターパークの ようなプールがあり中心地の立地ながらリゾート感を満喫できます、 エレベーター内はエアコン完備、地下駐車場はバイク置き場も 広く取ってあり車用スペース１台あたりの横幅も非常に広く 駐車しやすい   セントラルデパートやロイヤルガーデンショッピングモールも近く ウォーキングストリートも徒歩圏内。 セカンドロードやソイブッカオへ出ればソンテウの巡回ルートとなっており 市内の移動にも便利、中心地の利便性を優

パタヤ地区で稀少なペット可コンドミニアム、 地区ナンバーワンのペットフレンドリー物件です！！！ ペットは10kgsまで許可されますが ペットの種類や犬種にもよりますのでご確認希望の際には 詳細をお知らせ頂けましたら弊社でRivieraに確認致します 《物件概要》  パタヤナクルア地区、高級住宅地であるウォンアマットビーチの一等地に ４３階と４０階の高層2棟から成るユニット数９７９室の大型リゾート コンドニミアムが2017年にオープン！ デベロッパーはパタヤジョムティエン地区に大型プロジェクトを数件所有する Riviera Group   豪華なロビーにまず驚き、緑の多い広いガーデンにラグーンプールを含め 数か所のプールがあるリゾート感溢れるラグジュアリー物件 屋上にはプール・ジャグジー・フィットネス、来客時にも活用できそうな ソファやテーブル、椅子の用意された広いリラックスルームもあり セキュリティゲートでの出入りも厳しくチェック、建物への入館は フェーススキャンを採用し外部からの侵入を防いでます エアビーなどの１か月未満の賃貸は厳しく対処してお

タイの銀行口座不具合発生時の弊社対応最新事例２件を共有致します 【弊社不具合対応サポート料金について】 　 基本料金は送迎付、日本人同行２時間まで2,000バーツとなります 　口座凍結の有無などの状況により異なる場合がありますので、 　サポートご希望の際はお問合せ下さい 直近対応２事例： ①　長期ビザ保有（タイランドエリート）で、パタヤ在住者のタイ携帯に 　　”インターネットバンキング使用不可となりました”　 　　とのメーセージが入る 　　 　　 → 　翌日銀行に行きパスポートなど本人書類を数点提出し 　　　　その場で銀行がバンコク本店に照会確認、１時間程で 　　　　問題なしとの回答、口座確認及びアップデート完了 ②　ノービザ銀行口座開設タイ在住者、 　　現時点ではATM出入金可能、インターネットバンキングも問題なしの 　　状態でしたが、口座開設支店が閉鎖されておりパスポートも更新、 　　との事で一度銀行で口座の確認とパスポート更新の登録情報変更を希望 　 　→ 　口座開設支店近くの支店へ行き本人書類を数点提出し 　　　　その場で銀行がバンコク本

他業者購入、パタヤ地区所有物件の弊社取り扱いについて 過去に何回かブログでお伝えしておりますが、 弊社対応事項に関しましては現状下記のようになります 【物件管理】 　弊社で対応承ります、 　ご希望の条件や部屋管理内容により個別にお見積り致します 【賃貸集客・転売】 　立地や物件、デベロッパー、購入時の状況や購入時不動産仲介業者など、 　諸々の状況により弊社の対応を控えさせて頂く場合もございますので 　その際はご容赦下さい パタヤ地区不動産慣習で物件購入時仲介不動産業者が 購入後のアフターサービスや部屋管理、賃貸集客や転売などの 対応をするとの認識も根付いており、途中から別の不動産業者が 対応をする事が難しい場合もあります 購入時仲介不動産業者は物件購入頂いたお客様を　”自社の顧客である” と認識を持つ場合もあり別の不動産業者が対応する事を 受け入れない場合もある為、弊社での取り扱いが出来ないケースもあります

タイで銀行口座所有の皆様、 口座開設時の登録情報に変更のある際には口座開設銀行で 手続きが必要です インターネットバンキングが使用できなくなったり、 詐欺やマネーロンダリングの疑いのある場合には口座凍結される事例も 出ております、必ず手続きを行ってください SKみずほ不動産では 宿泊先ホテル送迎、日本人同行サポートも承っております、 ご依頼内容により料金が異なりますのでお問合せ下さい 今年になり、ミャンマーでの大規模な詐欺拠点の摘発、 タイ国内でも数回詐欺グループの拠点摘発などもありました 最近はパタヤの某銀行でノービザ観光入国の中国人100名程に口座開設をし、 それがバンコクの詐欺グループに利用されていた事件などもありタイでは 大きなニュースとなっております このような状況の為、 現在パタヤでもノービザ観光入国での新規銀行口座開設は引き続き不可の 状況が続いております（コンドミニアム購入時の新規口座開設は可能） また、既存の銀行口座に関してもタイ政府指導により詐欺やマネーロンダリングに 使用されていないか、現在チェックをしているようです...

現在パタヤ・ジョムティエン地区の政府関係機関により下記３点に関する 摘発強化されております 【バイクのヘルメット着用義務強化】 2025年6月1日よりバイクのヘルメット着用義務が強化されており 不着用の際には罰金2,000バーツが課せられます 運転手だけではなく同乗者にも適用されますので２名とも不着用の場合には 罰金2名分の4,000バーツの支払いとなります この為、現在パタヤ地区では至る所で警察による検問所が設置されております、 バイク運転する際には　・運転免許証・保険加入・ヘルメット着用、で 安全運転を心がけて下さい 【外国人の不法就労摘発強化】 数週間前にパタヤセカンドロードにある外国人経営のレストラン３店舗が 不法就労により一斉摘発されました タイで外国人が働くためには 　・ビジネスビザ（B-Visa)とワークパーミット（労働許可証）を取得後、 　　タイの社会保険に加入し税金を納めることにより外国人がタイで 　　合法的に働く事が出来るようになります ここ数年、外国人の不法就労に対してタイ人は自国タイで自分達の 仕事や利益を不法就労の外国人

タイで銀行口座お持ちの皆様、 口座開設時の登録情報が変更となった場合には銀行にて 変更の手続きをして下さい、 口座開設した支店での手続きがスムース・確実です 弊社サポートの場合： 対応地区はパタヤ、ジョムティエン地区及びシラチャ、ラヨーン地区に限る 弊社の車で宿泊先送迎、日本人同行で日 本語対応、 ご依頼内容によりサポート料は異なりますので下記公式ラインにて お気軽にお問合せ下さい ラインID skmizuho 【必要書類】 　パスポート/タイ携帯番号/通帳 　　注：パスポート以外の顔写真付き身分証提示を求められる場合もあるので 　　　　念の為、国際免許証もお持ち頂く事をお勧めします 　　注：場合によりTM30を要求される場合もあり 　　注：パスポートが新しくなった場合には念の為新旧両方のパスポート 　　注：登録のタイ携帯番号変更の際にはタイで新しい電話番号のでSIMカード 　　　　購入時のレシートが必要となります 【所要時間】 口座開設支店で手続き後、バンコクの本店での確認手続きを 　　　　　　 する必要があり５日程との事です、土日が入りますの

Youtube動画撮影・編集作業及びSNS業務に関する女性パート募集中　 週2-3日程度の作業量ですので在宅で副業として出来ます 2025年2月よりパタヤ地区でも観光入国ノービザでの銀行口座開設は ストップとなり定期的に銀行に状況を問い合わせしておりましたが、 今現在状況変わらずとなっております   そのような状況の中、パタヤで大変残念な事件が発生してしまいました 　　パタヤのスックンビット通りのタイ大手銀行の支店にて 　（銀行名・支店目は伏せておきます） 　　ノービザ観光入国の中国人が100件以上の新規口座開設、 　　これがバンコクの大規模詐欺グループに利用されていたとの事で 　　5月中旬、この支店にタイ当局の捜査が入りました、 　　現在引き続き銀行スタッフ関係者の事情聴取など捜査継続中との事です   ミャンマーでの詐欺拠点摘発の事件もありタイ当局も総力を上げて 詐欺グループ摘発に尽力しており警察・イミグレーションも 外国人の不法就労の取り締まりを厳しく行っている状況です この現状を見る限り、 観光入国ノービザでの口座開設再開は残念ながら当面更

Youtube動画撮影・編集及びSNS業務に関する女性パート募集中　 週2-3日程度の作業量ですので在宅で副業として出来ます 月に２回パタヤへ来て頂く必要があり（手当・交通費支給） バンコク及びパタヤ近郊在住者で動画編集スキルお持ちの方に 限らせて頂きます お問合せは下記公式ラインまでお気軽にお問合せください 　弊社公式ライン→　skmizuho