《パタヤ地域情報 #032》不動産購入 SKみずほ不動産コンサルタント/仲介料 及び購入時の税、諸費用詳細

タイ不動産経験10年以上の日本人と

パタヤLand Office（土地局）での実務経験10年以上のタイスタッフが

不動産購入時の最重要事項である不動産移転登記まで責任を持って対応致します

【不動産購入時にかかる諸費用詳細】

1. 物件購入代金

2. 不動産業者への手数料

　 SKみずほ不動産のコンサルタント及び仲介料は下記の通りです

　　　　 プレセール物件　物件価格の3 % 　＊ミニマム100,000バーツ

リセール物件 　 物件価格の4 %　 ＊ミニマム100,000バーツ

＊リセール物件に関しては売主調査及びLand Officeでの登記確認、

評価額調査・調整などの業務が必要な為4 %となります

3. 移転登記費用詳細

1. 移転登記費用（Land Office評価額の2％）

2. 印紙税

　　　　（購入価格またはLand Office評価額、どちらか高い方に対し0.5％）

3. 事業税

　　　　（購入価格またはLand Office評価額、どちらか高い方に対し3.3％）

4. 源泉所得税（Land Office評価額と物件の所有年数により算出）

＊事業税は物件所有期間が5年未満の場合に適用されます、

　この事業税が適用された場合は印紙税は課税されません。 　

　　　所有期間が5年以上で事業税が適用されない場合は

　　　印紙税が適用、課税されます

上記移転登記費用、英語でTransfer Fee といいますが

パタヤでは通常売主・買主で折半する事が一般的です

　　 もちろん双方の売買契約によりますので

価格と併せて移転登記費用も交渉する事となります

4. その他

　 タイ国外からの海外送金・タイ銀行口座開設、

　　 タイの銀行で海外送金証明書など取得時にかかる銀行諸費用

　　 電気水道メーター登記料または名義移転料

プレセール物件購入時のSinking Fund

　　 等々がかかる場合があります

購入後もパタヤ現地不動産業　SKみずほ不動産がフルサポート！

内覧のご用命は

携帯 → 098-305-0208 / 096-730-2616 メール → info@skmizuho.com

＊時期により非常に混み合う事があり直前連絡の場合は

　対応出来ない場合もあります、お早目に日程ご予約ください