#028 《ご注意下さい》トラブル多発業者がパタヤへ戻って来てます




パタヤ中心地の日本人も多数居住している某コンドミニアムの

敷地内に過去トラブル多発の不動産業者が戻ってきて

不動産店舗を開業してます、


パタヤ不動産業界内では有名な業者でこの3-4年パタヤを

離れてましたが最近戻ってきたようです



《過去のトラブル事例》


*退去時の補償金戻さない、または過剰請求される

*入居後の室内不具合対応をしないので賃貸者自身での対応が必要、

 その費用も負担しなければならない

*賃貸契約期間中にも拘わらず部屋移動を強制される



《物件相場より極端に安い賃貸価格を出しお客様を集客》


 パタヤ外に居住の部屋オーナーより賃貸不動産業務委託を受け

 賃貸客を集客しているが部屋が賃貸された場合でも

 その部屋オーナーに賃貸報告をせずにお客様からの毎月の家賃を

 自社の利益としている。


 この利益と保証金を返金しない事による利益により

 家賃額を物件相場より大きく下げて賃貸客を集客している。


 過去には不信に思った部屋オーナーが突然物件に来て賃貸されている

 事を知り激怒しこの業者と度々トラブルが発生していた。



《物件相場より極端に安い場合》


 ホテルは5つ星クラスは高く、4つ星、3つ星とそれぞれの価格相場が

 あるようにコンドミニアム各物件でも家賃相場があります

(時期により多少変動ありますが)


 やはりその物件相場より極端に安い場合はそれなりの事情が

 あるという点にご注意下さい。


 上記のような手法を取る不動産業者やブローカーは他にも存在します、

 またエアビーアンドビーなどの短期旅行者ターゲットにした業者が

 長期賃貸客を釣る為に格安家賃だしている場合もあり、

 この場合も保証金返金トラブルは多発しております。


















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