#029 2022年12月パタヤの不動産賃貸状況

タイがコロナ前のようにパスポートだけで入国可能となり徐々に外国人の

入国者が増え例年入国者ピーク時期である12月を迎えております。

世界各国企業駐在の方々も徐々に戻られており

パタヤ市内中心地・ナクルアウォンアマット地区の中級クラス～高級クラスの

コンドミニアムでは空室確保が非常に難しい状況となっております

（特に単身者向けの部屋が満室に近い状況）

例年パタヤの最高級住宅地であるナクルアウォンアマット地区に

関してはヨーロッパ・ロシアの富裕層の方々がタイのハイシーズンである

11月～３月位に数か月単位で契約され空室確保が難しくなる時期なのですが、

今年は過去に例を見ない程空室がない状況となっております、

弊社はパタヤでの不動産業10年となりますがここまで空室の無い状況は

初めてです。

この１週間程主要コンドミニアムの管理オフィスマネージャーや

タイ・欧米系不動産業者と話しをして情報を集めてみました、

恐らく例年の旅行者・長期滞在者の他に

現在の戦争に影響のある国の富裕層の方々が多数タイに入国されている事が

主な要因と思われます、

ロシアからタイの直行便も復活し11月は55,000人がロシアから入国されました、

各国富裕層の多くがパタヤ中心地やナクルアウォンアマット地区、

その他パタヤ・ジョムティエン地区の高級物件に集中しており

このような状況となっているようです。

賃貸物件お探しのお客様は時間に余裕を持って早めに動かれる事を

お勧め致します