#094 Northpoint（ナクルア地区）A棟9階 ３ベッドルーム
《物件概要》 タイ大手デベロッパーである "Raimonland"によるパタヤの最高級コンドミニアム。 海際の広いプールには子供用のスライダー・ガーデンには子供用遊具と砂場のある遊び場 もある。建物部分以外にも緑の多いスペースがあり敷地内であれば子供だけでも安心。 この地区は閑静な高級住宅地であり交通量も少なく大変静かな環境、セキュリティも トップクラスでお子様のいるご家族様で安心してお住まいになれます、 パタヤでの家族向け物件人気ナンバーワン！ 《部屋詳細》 A棟のフロアープランは１フロアーに４ユニット、３ベッドルームは各フロアー１室。 最高級物件のひとつであるNorthpointはパタヤでは数少ない３ベッドルームが ある物件ですが家賃相場は100,000 ～ 120,000バーツと高額 階数は9階ですが角部屋である為、リビングには２面が床までの大きな窓ガラスと なっており非常に明るく開放感がある、広さ132m2で収納も多くジャグジー付きのバスタブを完備、リビングルーム海側にある広めのバルコニーからはパタヤ方面、ラン島まで一望の 絶景シービュー
#093 新築 Riviera（ナクルア地区）オープン！１ベッドルーム 高層階角部屋
《物件概要》 パタヤのナクルア地区、高級住宅地であるウォンアマットビーチの一等地に４３階と４０階の 高層2棟から成るユニット数９７９室の大型リゾートコンドニミアムがオープン！ デベロッパーはジョムティエンにも同じく大型プロジェクトを建設中のRiviera Group。 豪華なロビーにまず驚き、緑の多い広いガーデンにラグーンプールを含め数か所のプールが あるﾘリゾート感溢れるラグジュアリー物件 《部屋詳細》 部屋サイズは物件内１ベッドルームの中でも最も広い50m2サイズ、A棟高層階南側の角部屋 である為バルコニーからの視界は広くパタヤ湾～ラン島まで一望出来る。 家具内装は大変豪華な内装・家具、オーナーが白・ベージュを基調とし大変明るい雰囲気に 仕上がっております。 オープンしたばかりの新築物件の新築の部屋に住むという機会もそうそうないのでは？ この機会をお見逃しなく
#016 パート２ 現地不動産屋から見た話題の物件 "Edge Central Pattaya"
５月中旬にプレセールが行われ当初の予想通り多くが中国・香港系資本に 購入されたようです、個人の方には購入の余地はなかった状況のようでした。 オープン後は中国・香港系業者がメインとなり旅行者をターゲットにした 短期賃貸でビジネス展開をしていくのは確実でしょう。 前回のブログで書かせて頂いたようにThe Baseは賃貸客が押し寄せて大人気 である事は事実ですが実態はというと ”多くが旅行者向けの短期賃貸で長期賃貸者は非常に少ない” という現状です この事は現地不動産業者には認識されていた事でありEdgeに関しては 中国・香港系業者が資金力に物を言わせて言葉は悪いですが “買い漁る” のは予想されていた事であり想定内です、 その為弊社含めたパタヤでのタイ系不動産・欧米系不動産など現地不動産屋から すれば個人投資家にはお勧めしにくい物件でもあり興味深く見ておりましたが ある意味冷めた感覚で見守っておりました。 とは言えこれだけの立地・大手デベロッパーである安心感などもあり今後は 購入した業者・また運よく購入できた方々からの完成前の転売の動きも活発に なる
#015 現地不動産屋から見た話題の新プロジェクト "Edge Central Pattaya"
タイ大手デベロッパーであるサンシリ社によるパタヤでの The Base Central Pattaya（セントラル地区） Baan Plai Haad （ナクルアウォンアマットビーチ） に続く３番目の新規プロジェクトEdge Central Pattayaが The Base Central Pattayaのすぐ隣に建設がスタート・プレセールが19-20/May に行われると正式に告知されタイ人のみならず世界各国の人々から注目を 集めております。 《物件概要》 敷地面積約３,２００平米・高層３１階の１棟建て・2021年末完成予定でユニット数は合計６０３部屋。 中心地物件である為、駐車スペースは１１４台分とかなり少なめの設定。 ユニットスペックは以下の通り １ベッドルームスモール ： 26～27.5平米
１ベッドルームミディアム ： 29.7 ～30.7平米
１ベッドルームラージ ： 32.7 ～33.5平米
２ベッドルームスモール（1バスルーム） ： 48.2 ～48.5平米
２ベッドルームラージ（2バスルーム） ：60 ～60.2
#014 新築 Riviera お待たせしました 賃貸スタート！
注目のRivieraコンドミニアム 只今賃貸用１ベッドルームで５室ご用意出来ました （２ベッドルームは今しばらくお待ちください） 日本人オーナー様、賃貸のお客様探しさせて 頂けませんか、ご連絡お待ちしております。 パタヤのナクルア地区、高級居住区であるウォンアマットビーチの一等地に４３階と４０階の 高層2棟から成るユニット数９７９室の大型リゾートコンドニミアムがオープン、 遂に賃貸開始となりました。 デベロッパーはジョムティエンにも同じく大型プロジェクトを建設中のRiviera Group。 豪華なロビーにまず驚き、緑の多い広いガーデンにラグーンプールを含めて数か所のプールが ありまさにリゾート物件。 部屋サイズも十分なので１ベッドルームは単身者・２ベッドルームはご夫婦で、 日本人にも人気賃貸物件となりそうです。 物件詳細： １ベッドルーム概略 部屋サイズ ３５－４５M2 家賃額 25,000 ー35,000B ＊新規オープンしたばかりでまだ部屋内画像がご用意できて おりません、 詳細はお問合せ下さい
